papikost

Cara Membangun Bisnis Kos-Kosan Untuk Pemula

Adanya pendatang dan perantau ke Ibukota mendorong permintaan tempat tinggal atau hunian yang tinggi dengan pilihan kos-kosan atau rumah kontrakan. Tak ada salahnya untuk berpikir guna mengembangkan bisnis kos-kosan. Membuka bisnis kos-kosan membuat kamu dapat memperoleh pendapatan pasif dan berulang dari penyewa yang bekerja atau belajar di dekat lokasi hunian kamu. Untuk membangun bisnis ini nilai investasinya juga relatif lebih kecil dibandingkan dengan menyewakan apartemen berperabot lengkap untuk disewa oleh keluarga.

Informasi terkait pengelolaan bisnis kost bisa kamu temukan hanya di Papikost. Papikost ini berisikan informasi menarik yang bisa membantu kamu dalam mengelola bisnis kost agar lebih berkualitas kamu juga bisa beriklan kamar kost kamu yang masih kosong agar bisa lebih cepat terisi. Membangun kost, yang paling sederhana bisa dimulai dari tanah kosong di sebelah rumah kamu atau perpanjangan dari hunian tempat tinggal kamu. Kost-kostan berbeda dengan bisnis lainnya yang membutuhkan uang modal cukup besar untuk membeli bahan-bahannya secara berulang. Di rumah kos yang sudah jadi, kamu hanya cukup mengisi dengan perabotan seperti tempat tidur, lemari, lampu atau unit AC. Perabotan tersebut tidak perlu diganti kembali saat penyewa baru masuk kecuali apabila mengalami kerusakan.

Cara Memulai Bisnis Kos-kosan

Langkah pertama saat memulai bisnis kos-kosan ibarat membeli sebuah rumah yang diinginkan. Masalah lokasi merupakan yang paling krusial. Lokasi yang strategis akan membuat usaha kos kosan Kamu ramai penyewa dan tarif sewa menjadi lebih bersaing. Para penyewa kan memilih lokasi yang dekat dengan transportasi umum, dekat kampus atau kantor serta dekat dengan pusat perbelanjaan. Oleh karena itu, pastikan Kamu membeli lahan atau rumah kos yang strategis.

-Bangunan Kos-kosan

Ada banyak opsi untuk membangun kos-kosan. Kalau Kamu sudah punya lahan sendiri Kamu tinggal membangun dna merombaknya. Namun kalau belum punya lahan Kamu wajib membandingkan harga tanah dan mencari yang harga tanahnya paling rendah. Lakukanlah riset dan survey pada setiap penjualan tanah serta pertimbangkalah lokasinya agar Kamu bisa mendapatkan harga yang paling baik.

-Memilih Lokasi untuk Kos-kosan

Kamu harus mencari lokasi kos-kosan yang terbaik dan tepat. Lokasi yang memiliki akses publik yang dekat, seperti sekolah, kampus, rumah sakit, atau perkantoran, memang cenderung lebih mahal. Namun, hal tersebut juga akan membuat harga sewa kamar kos-kosan Kamu menjadi mahal dan prospektif. Kamu tidak akan kesulitan dalam mencari penyewa kamar.

-Konsep Kos-kosan

Kamu sebaiknya membuat konsep yang menarik, sesuai dengan target konsumen Kamu. Sehingga, kamar kos-kosan yang akan Kamu tawarkan memiliki target konsumen tersendiri. Jangan sampai menggunakan konsep yang sembarangan.

Contohnya, para pegawai pabrik, kantoran, atau mahasiswa tentunya akan lebih memilih kamar dengan konsep petak karena mereka hidupnya pun hanya sendiri. Berbeda dengan yang sudah berkeluarga, karena mereka lebih membutuhkan rumah kontrakan yang mempunyai banyak ruangan dengan adanya ruang parkir, ruang terbuka untuk menanam tanaman atau bersantai.

-Fasilitas Kos-kosan

Selain fasilitas kamar kos, Kamu juga wajib memperhatikan berbagai fasilitas lainnya, seperti penyediaan WiFi gratis, katering, dan layanan laundry. Hal tersebut akan membantu Kamu dalam persaingan kamar kos-kosan. Kamu akan kesulitan dalam menarik calon penghuni kos jika tanpa adanya fasilitas tambahan. Terlebih lagi, saat ini juga sudah banyak kos-kosan yang sudah menyediakan layanan WiFi gratis.

-Riset Harga Kos-kosan

Lakukanlah riset di setiap lokasi dan perbandingkan harga agar Kamu bisa mendapatkan harga yang paling baik. Kalau Kamu bisa meminimalisir modal untuk bisnis kos-kosan maka balik modal juga menjadi lebih cepat.